السكن في الأدوار العليا هو قرار يتخذه الكثيرون بحثًا عن الهدوء والإطلالات الرائعة، لكنه قد يحمل معه تحديات خفية يجب أخذها في الاعتبار. فبينما يبدو العيش على ارتفاع شاهق مغريًا بفضل المشاهد الجميلة والابتعاد عن ضوضاء الشوارع، إلا أن هناك عدة أسباب قد تجعل هذا القرار يحتاج إلى تفكير أعمق.
أولاً، قد يكون الوصول إلى الأدوار العليا مرهقًا، خاصة في حالة تعطل المصاعد أو انقطاع التيار الكهربائي، مما يضيف عبئًا يوميًا على السكان. تخيل أنك تعيش في الطابق العاشر أو الخامس عشر ولا توجد وسيلة للوصول سوى الدرج! إضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون الأدوار العليا أكثر تعرضًا للعوامل الجوية، مثل الرياح القوية التي قد تسبب إزعاجًا وصعوبة في التمتع بالنوافذ أو الشرفات.
بالإضافة إلى ذلك، فإن الأدوار العليا قد تكون أقل استقرارًا فيما يتعلق بدرجات الحرارة، حيث يتطلب التكييف تدخلاً مستمرًا لضمان الراحة، خاصة في أشهر الصيف الحارة. ولا ننسى أن صيانة هذه الأدوار، سواء كانت تتعلق بالمصاعد أو البنية التحتية، قد تكون أكثر تعقيدًا وتكلفة.
إلى جانب هذه التحديات، هناك أيضًا الجانب الاجتماعي والنفسي. في بعض الأحيان، قد يشعر سكان الأدوار العليا بالانعزال عن النشاطات اليومية التي تحدث في المناطق المشتركة أو الساحات، مما قد يقلل من فرص التفاعل مع الجيران.
في هذا المقال، سنتناول بالتفصيل هذه الأسباب وغيرها التي قد تدفعك إلى إعادة التفكير في السكن بالأدوار العليا، مع تقديم نصائح للتغلب على هذه التحديات إذا قررت اختيار السكن في هذه المناطق العالية.
البحث عن السكن فى أحد المناطق هو أمر غاية فى الصعوبة إذ أن كل فرد يبحث عن المتطلبات التي يريدها وهناك من يريد السكن فى الطوابق الأولى والبعض الآخر يبحث عن الوحدات فى الطوابق العليا واليوم سنقوم بشرح لكم احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب بناء على رغبة العديد من الأفراد ولذا تابعنا من خلال الأسطر التالية
 |
| احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب |
احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب
السكن فى الأدوار العليا هو أحد الرغبات التي يطمح لها العديد من الأفراد فى الفترة الأخيرة وذلك لأنه مناسب للعديد من الأسباب والعوامل المتنوعة ولكن على نفس القدر فإن هناك الكثير من السلبيات التي تجعلك تبتعد عن السكن فيه ولهذا تجد البعض يُخبرك احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب نتيجة للنقاط التالية:
انتشار الأتربة والأوساخ
تتأثر الأدوار فى الطوابق الأخيرة بشكل أكبر بالأتربة عند مقارنتها مع غيرها من الأدوار فى الطوابق الأخرى ولذلك تحتاج الشقة إلى مجهود كبير من أجل التنظيف طول الوقت.
المعاناة من حالة الرهاب “الخوف”
إذا كنت تُعاني من حالة الرهاب من المرتفعات أو الخوف من الأماكن المغلقة فإن الشقق فى الأدوار العليا لا تكون مناسبة معك أبداً للسكن ولذلك أحرص على اختيار الأدوار التي تكون أسفل.
وجود أي مشاكل قانونية
من الأمور الهامة هو التأكد من الموقف القانوني للطابق الأخير إذ أن أصحاب العمائر يقومون بتحويل الروف إلى شقة وهذا الأمر مخالف للقانون ولأن الروف لا يُعتبر شقة فى حد ذاتها ويُمثل منفعة للعمارة بالكامل وبالتالي قد يصدر قرار إزالة.
كما أنه يجب أن تعرف بأنه فى مصر شقق الروف لا يوجد فيها تصالح مع الجهات المختصة ولهذا من المهم التأكد من صحة رخصة البناء وأن الشقة لا تُعتبر روف حتى لا يكون مخالف.
وفى حالة شراء شقة بنت هاوس يجب التأكد من من أن كامل التصاريح لها كاملة وسليمة ولا يوجد فيها أي مشاكل وانها داخل رخصة البناء ولها عداد كهرباء وماء وغاز مستقل.
الاعتماد على تركيب عازل الماء
مع دخول فصل الشتاء وتبدأ الأمطار فى التساقط بغزارة تواجه الشقق فى الدور الأخير وشقق البنت هاوس والذي قد ينتج عنه فى البعض من الأحيان حدوث تسريب فى السقف والذي يتسبب فى حدوث تآكل الحديد وتدمير سلوك الكهرباء وغيرها من المشاكل الأخرى ولذا يكون الحل الأمثل هنا هو الاعتماد على استخدام عازل الماء وبالأخص فى العمارات التي تعتمد على خزانات المياه حتى لا تكون الخسائر في الشقة التي تسكن فيها كبيره جداً.
تأكد عند اختيارك للشقة فى الطابق الأخير أنه تم إضافة العازل لها ومن الأمور المعروفة أنه عند التركيب للعازل تقوم الشركة بمنح صاحب المنزل الضمان أنه فى حالة حدوث أي مشكلة سوف تتحمل التكاليف المخصصة للإصلاح.
من الأمور الهامة عند الشراء للشقة فى الطابق الأخير هو التأكد من جودة العوازل التي تم تركيبها حتي لا تتعرض إلى مشاكل قوية فيما بعد نتيجة لها وهي واحدة من أهم ما يجب معرفته عن احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب.
المصعد الكهربائي “الاسانسير”
احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب لأن واحدة من المشكلات هو الاضطرار إلى الصعود على السلالم للأدوار المرتفعة ولكن فى حالة وجود اسانسير لن يكون هناك أي مشكلة إلا فى حالة تعرضه للعطل ولذا تأكد من وجود خدمة الأسانسير ومدي الجودة التي تتمتع بها حتي لا تتعرض إلى التعب كثيراً وابتعد عن شراء الوحدات التي لا يوجد فيها اسانسير.
في حالة الشراء فى أحد الأدوار العليا فى الأبراج السكنية الشاهقة يجب التأكد من وجود أكثر من مصعد يقوم بخدمة السكان فى البرج وذلك من أجل أن لا تُضطر الانتظار لمدة طويلة من الوقت
بسبب الضغط عليه نتيجة لوجود عدد كبير من الأفراد.
قوة ضغط المياه
هناك مشكلة معروفة تُعاني منها الأدوار الأخيرة والتي تتمثل فى ضعف المياه داخل الشقق وذلك نتيجة لأن هناك مشكلة ضعف ضخ المياه ولذلك من المهم التأكد أن المنطقة التي ستقوم بشراء الشقة فيها يصلها المياه بالشكل المناسب.
بالإضافة إلى أنه يجب التأكيد على وجود موتور منفصل للشقة ولا يكون مشترك مع غيره لأنه فى حالة حدوث مشكلة فيه فإنه يكون من الصعب أن تصل المياه إلى أعلى.
درجة الحرارة المرتفعة والمنخفضة
من أهم عوامل احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب أحد أبرز العيوب المشهورة عن الطابق الأخير هو الارتفاع المبالغ فيه فى درجة الحرارة فى فصل الصيف الذي يكون أعلى من سكان العمارة كلها وذلك نتيجة التعرض المباشر إلى أشعة الشمس ولمدة طويلة من الوقت ومن جميع الجهات فى البعض من الأحيان وتشعرك كأنك تسكن في الموقد.
بينما فى فصل الشتاء تكون تلك الشقة معرضة لانخفاض فى درجات الحرارة بشكل كبير وبالتالى الشعور بالبرودة أشد من الوحدات الأخرى فى المبنى.
ولكن هل يوجد حل للتخلص من تلك المشكلة ؟ بالطبع فإنه ما عليك إلا استخدام عازل جيد للحرارة ولن تجد أي مشكلة بالنسبة لك وسوف تشعر بنفس التأثير الذي تشعر به الأدوار السفلى ولكن يجب التأكد من أن العازل قد تم تركيبه بالشكل المناسب وأنه من الأنواع ذات الجودة العالية.
التشققات وتراخى الجدران بسبب عدم وجود عمدان
احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب لأن هناك البعض من المقاولين يتعمدوا البناء دون توصيل العمدان إلى الدور الأخير وهذا من أجل التوفير من الأموال وينتج عنه التسبب فى حدوث تراخي في الجدران والتشققات ولذلك من المهم التأكد من الأمر على الرغم أنه نادر الحدوث.
ارتفاع تكاليف تشطيب الشقة والتصليحات
عند شراء واحدة من الشقق التي تتواجد فى الطابق العلوي فإن هناك البعض من التكاليف التي تزداد بالطبع وتتمثل فى تكاليف مواد التشطيبات وتكاليف رفع العفش وغيرها من الأمور ولكن يجب أن تُدرك بأن هذا الأمر لا يحدث بشكل مستمر سواء كان هناك تحسينات أو نقل العفش ولذلك لا تقلق من هذا الأمر.
اقرأ أيضاً:
نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر
 |
| احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب |
إيجابيات السكن فى الأدوار العليا
بعد الانتهاء من الاطلاع على عوامل احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب سوف نتعرف الآن على الإيجابيات عند السكن فى الطوابق العليا وبهذا تكون قادر على اتخاذ القرار المناسب لك ومن أهم الأسباب:
انخفاض تكاليف التدفئة:
من المعلومات الهامة التي يجب أن تُدركها هو أن تكلفة التدفئة فى الأدوار العليا تكون منخفضة عن الأدوار التي تتواجد فى الطوابق السفلى ولذلك تكون تلك الأدوار مناسبة فى خلال فصل الشتاء أو في المناطق الباردة.
ضوء الشمس:
السكن فى الأدوار العليا قد يُساعد على دخول الشمس إلى المنزل والذي يُعد أنه المصدر الطبيعي للضوء وهو ما يُساعد على التقليل من الاحتياج إلى الإنارة للمزيد من الطاقة فى خلال فترة النهار.
إطلالة أفضل:
هناك العديد من الأشخاص يرغبون فى المعيشة فى الأدوار العليا فى المباني السكنية نظراً للإطلالة الجميلة فى الأعلى بالإضافة إلى سهولة معظم الأماكن التي تُحيط بالمبني والاستمتاع بالأجواء المناسبة.
الهدوء:
يُمثل المعيشة فى الأدوار العليا الهدوء والراحة والاستمتاع والابتعاد عن الضوضاء فى الشوارع وعدم التركيز مع الأعداد الكبيرة التي قد تدخل إلى المبني وتخرج منه بشكل متكرر.
أقل عرضة للحشرات:
نتيجة لارتفاع الشقق المتواجدة فى الطابق الأخير عن الأرض يكون من الصعب وجود الحشرات فيها وخاصة أن الأنواع الطائرة منها لا تكون قادرة على الوصول إلى تلك الأماكن المرتفعة.
انخفاض نسبة حوادث السرقة:
لن تكون قلق كثيراً من تعرض الشقة إلى الاقتحام أو للسرقة وذلك لأن السارقين يُفضلون فى الغالب الشقق السكنية فى الأدوار السفلية لأنه من السهل الوصول إليها.
ومن ناحية أخرى يكون من الصعب السطو على الأدوار العليا وذلك لأن حمل الأشياء المسروقة والهروب بها سوف يكون صعب للغاية وتزداد فرصة ملاحظته بشكل أكبر.
 |
| احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب |
ما هي عوامل اختيار أفضل دور للسكن في مبنى سكني؟
بعد أن قمنا بشرح التفاصيل المختلفة التي تتعلق بـ احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب ، هل تبحث عن السكن المناسب لك ولا تعرف كيفية اختيار الأفضل ؟ دعنا نُقدم لك المساعدة المناسبة من خلال تحديد البعض من العوامل يُمكن اختيار الوحدة الأنسب لك على أساسها وهي كالتالي:
الضوضاء
تتعرض للضوضاء والأصوات العليا بشكل أكبر فى الأدوار الأولى والسكن فى الطوابق العليا يعني تعرض أقل للضجيج من الشارع وخاصة فى المناطق التي تشهد الازدحام السكنى الكبير والسيارات أو من الممكن السكن فى الأدوار السفلى مع الحرص على تركيب العوازل والتي تمنع الأصوات.
السعر
في الغالب يكون الإيجار للشقق السكنية فى الأدوار العليا أعلى من الأدوار السفلى ولذلك إذا كنت لا تُمانع فى دفع إيجار أعلى فإنه يُمكنك السكن فى الأعلى وإذا كان هذا الأمر يُمثل عائق مادي فإنه يُمكنك التفكير في السكن في الأدوار السفلى.
الإطلالة
في حالة أن الشخص يرغب فى الاستمتاع بالإطلالة المناسبة فإن بالطبع الأدوار العليا أفضل لك من الأدوار السفلى وذلك بسبب محدودية الإطلالة ولكن فى الفترة الأخيرة تم التطوير من بعض المناطق وإضافة حديقة إلى الطابق الأرضي.
الإعاقة أو الأمراض
من العوامل المهمة التي يجب وضعها فى الاعتبار حيث أنه فى حالة الشخص يُعاني من مشكلة ما تجعل من حركته صعب والمبني لا يوجد فيه مصعد فإنه من الصعب السكن فى الأدوار العليا ومن الأفضل بالطبع اختيار الوحدات فى الأدوار السفلى وذلك من أجل سهولة الحركة والتنقل.
الأمان
يُعتبر أنه العامل الأساسي الذي يجب التركيز عليه فى الشقة عند البحث وهو ما يختلف من شخص إلى آخر ولكن المعيشة فى الطابق الأرضي أو الأدوار الأولي يكون من السهل التعرض للسرقة ومن الصعب الشعور بالأمان عن السكن فى الأدوار العليا وإذا كان هذا الأمر يُسبب القلق للشخص فإنه من الأفضل اختيار العيش في الأدوار العليا.
الخوف من الأماكن المرتفعة
يُعاني البعض من الأشخاص من حالة رهاب المرتفعات وهذا من العوامل المؤثرة في قرار العديد من الأشخاص إذ أن من يُعانون من تلك المشكلة يكون من الصعب عليهم المعيشة فى الدور العلوي وهو ما يجعله غير قادر على الخروج والاستمتاع بالإطلالة الجميلة ولذا عليه اختيار المعيشة فى الأدوار السفلى لأنه الأنسب.
الإخلاء
هناك البعض من الحالات المختلفة التي قد تحدث فى البعض من الأحيان ومنها عمليات إخلاء طارئة الفيضانات والحرائق وأي حدث آخر يهدد أمن الساكنين في المبنى وتحتاج إلى الخروج سريعاً والنظرة العامة على المباني فى مصر فإن الإخلاء من الأدوار العليا يحتاج إلى مدة طويلة من الوقت عن الأدوار السفلى ولذا إذا كان هذا الأمر مصدر قلق فإنه يجب عليك اختيار السكن في الأدوار السفلى.
السكن في الأدوار العليا يأتي مع مجموعة من التحديات التي يجب أخذها في الاعتبار. ورغم أن هذه الطوابق توفر إطلالات خلابة وابتعادًا عن الضوضاء اليومية، إلا أن التكاليف الإضافية المتعلقة بالصيانة والمخاطر المتعلقة بالراحة النفسية والجسدية تجعل من المهم التفكير مليًا قبل اتخاذ قرار السكن فيها. إن فهم هذه التحديات بشكل جيد يمكن أن يساعدك في اتخاذ القرار الأمثل الذي يلبي احتياجاتك الحياتية. إذا كنت تفكر في السكن في الأدوار العليا، يجب أن تكون على استعداد للتعامل مع هذه الأمور ومعرفة كيفية التكيف معها بذكاء ومرونة لتحقيق أقصى استفادة من تجربتك السكنية.
في ختام قراءة مقالنا وبعد الاطلاع على المعلومات السابق شرحها عن احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب يجب أن تُدرك أنها أسباب متنوعة وتختلف من شخص إلى آخر ولكن القرار الأخير هنا يكون لك وأنك تختار ما تجده مناسب لك مع حياتك ورغباتك الخاصة.
