تعتبر الشقق الواقعة في الدور الأرضي خيارًا شائعًا بين الكثير من الباحثين عن السكن، سواءً كانوا من العائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يفضلون حياة المدينة النابضة. لكن، ما هي المميزات والعيوب التي قد تواجهها عند اختيار السكن في الدور الأرضي؟ في هذا المقال، سنستعرض تجارب السكان مع هذا الخيار السكني، مما سيمكنك من اتخاذ قرار مدروس ومستنير.
عندما نفكر في السكن في الدور الأرضي، تتبادر إلى أذهاننا العديد من التساؤلات: هل هي تجربة مريحة حقًا؟ أم أنها تأتي مع تحديات معينة قد تؤثر على جودة الحياة؟ الكثيرون قد يعتبرون الدور الأرضي خيارًا مناسبًا لتفادي صعوبة التنقل بين الطوابق، بينما قد يجد البعض الآخر أن هذا الخيار يحمل بعض المخاطر، مثل ضعف الخصوصية أو التعرض للازدحام.
كما أن الدور الأرضي يُعتبر مثاليًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات الحركة، أو للأسر التي تمتلك أطفالًا صغارًا، حيث يسهل الوصول إلى الفناء أو الحديقة. ولكن، يجب أن نكون واعين أيضًا إلى جوانب أخرى قد تؤثر على راحتنا وسعادتنا في هذا النوع من السكن.
سنستعرض في هذا المقال آراء وتجارب الأفراد الذين عاشوا في الدور الأرضي، لنغوص في تفاصيل الحياة اليومية، ونكشف عن المميزات التي يتمتع بها السكن في الطابق الأرضي، إلى جانب العيوب والتحديات التي قد تواجهها. تابع القراءة لاكتشاف تجاربهم وما يمكن أن نتعلمه منها، مما يساعدك في اتخاذ القرار الصحيح عند اختيار سكنك المستقبلي.
 |
| تجاربكم مع الدور الأرضي |
تُعتبر عملية شراء العقارات من القرارات المصيرية التي يتخذها الكثير من الأفراد والذي يتحدد على أساس مجموعة من العوامل المتنوعة تكون مختلفة مثل الموقع الجغرافي والخدمات والمرافق القريبة ونوع الوحدة وغيرها من الأمور الأخرى ويصل بها الشخص إلى الأنسب له ، ولكن اختيار طابق السكن فى المباني والعمارات هو من الأمور المحيرة إذ أن لكل طابق العيوب والمميزات الخاصة به وهناك من يُفضل السكن فى الأدوار العليا وهناك من يرغب فى السكن فى الطابق الأرضي ويتم التحديد بما يتناسب مع راحة كل شخص واليوم من خلال مقالنا سنتحدث عن تجاربكم مع الدور الأرضي وسيتم شرح مختلف التفاصيل من حيث المميزات والعيوب وغيرها من الأمور الأخرى.
تجاربكم مع الدور الأرضي
كل مبنى سكني يشتمل على مجموعة من الطوابق وهناك البعض منها يوجد فيه الطابق الأرضي ويُمثل الرغبة الأولى لدى البعض من الأفراد فى التوقيت الحالي للسكن فيه ويكون الأنسب مع عدد كبير من الأشخاص وبالأخص الكبار فى السن وذلك بسبب الصعوبات فى الصعود إلى الأدوار العليا.
وهناك رغبة من بعض الأفراد فى الاطلاع على تجاربكم مع الدور الأرضي والتعرف على المميزات والعيوب ومختلف التفاصيل والوصول إلى الإجابة الأنسب على الإطلاق لأن عملية شراء الوحدة السكنية ليس بالأمر السهل وتتمثل تجربتي في:
كان السكن فى الطابق الأرضي أمر ممتع جداً حيث أنه عند الانتقال إليه للمرة الأولى لم يكن هناك أي مشاكل فى نقل الأثاث ولم يكن هناك مشاكل فى الصعود والنزول ، بالإضافة إلى أن الشمس كانت تدخل إلى الشقة فى الصباح بمعدل معتدل لأنها لا تكون بشكل مباشر ، فضلاً عن الانتعاش للهواء العليل والجميل وكان للدور الأرضي حديقة ملحقة به كنا نزرع فيها النباتات المختلفة واللعب فى الحديقة.
اقرأ أيضاً:
نُقدم لكم أيضاً من خلال موقعنا روكي نيوز عدد من المقالات الأخرى يُمكنك الاستفادة الإطلاع عليها ومن أهمهم نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر
 |
| تجاربكم مع الدور الأرضي |
مميزات الدور الأرضي
من خلال تجاربكم مع الدور الأرضي سوف نتعرف الآن على أهم المميزات التي من الممكن أن تجدها فى هذا الطابق حيث أن هناك الكثيرون يشجعون على السكن والاستقرار فيه ومن الإيجابيات:
- يُعد أن الدور الأقرب إلى الأرض التي تُحيط بالمبنى وقد يكون هناك البعض من الإضافات الخاصة والتي تتمثل فى الحديقة مما يُساعد على الشعور بالراحة والاسترخاء المناسبان.
- من السهل الدخول والخروج سريعاً دون مواجهة أي مشاكل لأنك لن تحتاج إلى ركوب أي مصاعد وهو مناسب كثيراً مع الأفراد الكبار فى السن ومن يُعانون مشاكل تجعل من الصعب التحرك.
- واحدة من المميزات الرائعة هو أن درجة الحرارة تكون أقل من غيرها من الطوابق العليا نتيجة لعدم التعرض لأشعة الشمس بشكل مباشر وهذا الأمر يُساعد على التقليل من استخدام المراوح والمكيفات.
- هو الأنسب لمن لديهم الأطفال ويخافون من دخولهم إلي البلكونة والوقوف فيها لأنه قد يؤدي إلى مشاكل جمة.
- من حيث الأسعار فإن الدور الأرضي تكون أسعاره مناسبة للعديد من الأفراد عند وضعها فى المقارنة مع الدور الأول أو الثاني أو الثالث.
- من السهل نقل العفش ومختلف الأجهزة والأدوات بكل سهولة دون المعاناة من أي تعب أو التكلفة العالية.
عيوب السكن بالدور الأرضي
بعد أن تعرفنا على المميزات المتنوعة التي يُمكنك أن تجدها فى الطابق الأرضي في أي وحدة سكنية ، فإنه من المهم أيضاً الاطلاع على أبرز عيوب السكن بالدور الأرضي التي من الوارد أن تجدها فى الوحدة التي ستحصل عليها ولذا عليك أن تُلقى نظرة على النقاط التالية من خلال تجاربكم مع الدور الأرضي والتي تتمثل فى:
- المعاناة من حالة الضوضاء والإزعاج الكبيرة التي تكون ناتجة عن صوت المارة والسيارات والباعة الجائلين وهنا تشعر وكأنك تسكن فى الشارع.
- عدم القدرة على الاستمتاع بالخصوصية لأنه عند فتح الشبابيك سوف تجد أن صوتك يسمعه كل الجيران بكل سهولة ومن في الشارع أيضاً ولذلك لا تكون قادر على المعيشة بالشكل المناسب.
- لن تحصل على التهوية المناسبة في الشقة على عكس الشقق فى الطوابق العليا وهذا الأمر يُسبب الانزعاج الشديد.
- في الغالب السكان فى الطابق الأرضي لا يمتلكون الإطلالة المناسبة فى الشارع إلا فى المشروعات السكنية الجديدة قد يكون هناك ملحق خاص مثل حديقة.
- من أبرز العيوب التي من الوارد أن تتعرض لها هو المعاناة من كثرة الأتربة والاتساخ للأثاث طوال الوقت وخاصة مع فتح الشباك ودخولها إلى الشقة وبالتالي سوف تُضطر إلى التنظيف العديد من المرات.
- الشقق التي تتواجد فى الطابق الأرضي تكون الأكثر تعرضاً لمشكلة الرطوبة عن غيرها من الوحدات التي تتواجد فى الأدوار العليا ويظهر الأمر بشكل واضح عند النقر تجدها تبدأ فى التساقط.
- ما يفصل بينك وبين الشارع هو مجرد جدار وهو ما يجعلك لا تشعر بالأمان بل إنك تكون فريسة سهلة لمن يرغبون في السرقة والحفاظ على الأمان ما عليك إلا أن تقوم بتركيب أبواب حديد علي باب الشقة والشبابيك.
- يُعاني السكان فى الطابق الأرضي من الأجواء الباردة في خلال فترة فصل الشتاء وذلك بسبب عدم وصول أشعة الشمس وعدم الحصول على القدر المناسب من التدفئة مثل الطوابق العليا.
- كما أنه من الوارد التعرض إلى وجود مشاكل أخرى فى فصل الشتاء ومع هطول المزيد من الأمطار فإنه يحدث الانسداد فى مواسير الصرف الصحي والروائح الكريهة بسبب أن مواسير الصرف الصحي تم تركيبها بشكل خاطئ.
- في الفترة الأخيرة وجدنا أن أسعار الشقق فى الطابق الأرضي ارتفع عن أسعار الشقق فى الطوابق العليا فما السبب ؟
- قد يكون هناك ملحق بحديقة أو حمام سباحة مثل الوحدات السكنية الحديثة.
- كما أن هناك البعض من المشاكل المختلفة فى الوقت الحالي من انقطاع الكهرباء المستمر والمخاوف من السكن فى الأدوار العليا.
- زيادة الطلب من العديد من الأفراد للشراء وخاصة من كبار السن.
 |
| تجاربكم مع الدور الأرضي |
أهم عوامل اختيار الدور المناسب للعقار
هل ترغب فى اختيار الوحدة السكنية الأنسب لك فى الوقت الحالي ؟ هناك عدد كبير من الأفراد يرغبون فى شراء الشقق السكنية ويكون من الصعب عليهم الوصول إلى الحل الأمثل ولذا عليك بالنظر إلى العوامل التالية التي سوف تُساعدك على الوصول إلى النتيجة المناسبة والقرار الصحيح لك والتي تتمثل فى:
عامل اقتصادي
العامل الأهم على الإطلاق الذي قد يُحدد لك أي شقة سوف تحصل عليها وقد يكون السبب فى تغيير ما تفضله ، لأنه فى البعض من الأحيان تكون الشقق فى الأدوار السفلية أعلي من الأدوار العلوية وخاصة بسبب الاقبال الشديد عليها من قبل العديد من الأفراد وبالأخص كبار السن.
إذا كنت ترغب فى اقتناء المال والحصول على وحدة سكنية بسعر مناسب فإنه يجب عليك اختيار الوحدة السكنية التي تكون فى الطابق العلوي ولكن تأكد من أنها تحتوي على اسانسير وذلك من أجل أن لا يكون هناك أي مشكلة لك و لأي من أفراد الأسرة.
الهدوء أو الضوضاء
اختيارك للأدوار السفلية يجعلك تشعر بالانزعاج وعدم الراحة وذلك بسبب الأصوات العالية التي قد يكون مصدرها الجيران أو الشارع وهو ما يكون على عكس الأدوار العلوية التي تشعر فيها بحالة من الهدوء.
المنظر العام
ما يُساعدك على أن تحسم القرار الأنسب لك هو الشكل العام ويُعتبر أنه من العوامل الهامة ، عندما تتمتع الوحدة بالإطلالة المناسبة على المناظر الطبيعية والجمالية او البحر او المساحات الخضراء يكون أفضل كثيراً من مناظر أخرى لا تكون مناسبة بالشكل الكافي ولذا عليك باختيار الوحدات فى الأدوار العليا إذا كنت من الباحثين عن الشكل الجمالي والرقى.
الرهبة من الارتفاعات أو الفوبيا
إذا كنت أنت او احد من افراد اسرتك من الأشخاص الذين يُعانون من مشكلة الخوف من المرتفعات فإنه يجب الحرص على الابتعاد عن السكن فى الأدوار العليا لأن هذا الأمر يُمثل خطر كبير عليك.
الخصوصية
واحدة من العوامل الهامة التي قد تُمثل العامل الحاسم لاختيار الوحدة السكنية المناسبة لك ولذا يجب أن تُدرك بأن الخصوصية تكون أقل فى الطوابق السفلية عن الأدوار العلوية لأنك تكون أقرب إلى الشارع وبالتالي سماع الأصوات العالية وعدم الشعور بالأمان لأنها تكون أكثر عرضة للسرقة.
الدور الأرضي والحشرات
من أهم العيوب التي تجدها منتشرة فى الدور الأرضي هو انتشار مكثف للحشرات بشكل كبير والدخول إلى المنزل فى خلال فترة الصيف من النمل أو الصراصير أو الذباب وغيرهم ولهذا سوف تحتاج دائماً إلى الاهتمام بالشقة والتنظيف لها جيداً طوال الوقت بالإضافة إلى الحرص على استخدام مختلف المنظفات والأدوات المتنوعة لطرد الحشرات.
الدور الأرضي في شقق الإسكان الاجتماعي
مع التطور العقاري الكبير والتوسع الذي حصل فى السنوات الأخيرة وبناء المجتمعات السكنية الحديثة وبناء المدن الجديدة ، لم تكتفي الدولة بهذا الأمر ولكن حرصت على تقديم الدعم المناسب من أجل الشباب والطبقات المتوسطة وضمان الحقوق فى الحصول على وحدات سكنية مميزة ومناسبة مع الاحتياجات والمتطلبات.
وجاءت شقق الإسكان الاجتماعي التي تُعد أنها عبارة عن الوحدات التي تم تشييدها من قبل وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية والتي تُعد أنها متاحة فى مختلف المناطق وعلى مختلف المستويات وذلك لتكون مناسبة مع كل الأفراد وتم الاهتمام بأن تكون بمساحات مميزة وبأسعار تنافسية.
يُمكنك الآن التقديم في الجهات التابعة لوزارة الإسكان من أجل الحصول على واحدة من الوحدات المتاحة ولكن تختلف فى السعر على حسب المشروع الذي تم طرحه والمواصفات التي يتمتع بها والموقع الذي يتواجد به والخدمات والمميزات المرفقة معه ومازال حتي الآن يتم إصدار عدد كبير من المشروعات السكنية لآلاف الشباب.
حقوق ساكن الدور الأرضي
من خلال تجاربكم مع الدور الأرضي فإنه يجب معرفة بأن الشخص الذي يسكن فى الطابق الأرضي يبحث عن المعيشة والاستقرار بالشكل المناسب فى جو من الهدوء والراحة والاسترخاء والابتعاد عن الازعاج والضوضاء والأصوات التي التي تؤرق الحياة دائماً ، ألا يجب أن تكون المعيشة بهذا الشكل ؟ ألا يُمثل هذا أبسط الحقوق للعيش المناسب ؟.
ولكن يجب التعرف على أن هناك اهتمام من الدولة بتحقيق كل تلك الأمور لأنها تحرص على راحة المواطن ويظهر الأمر بشكل واضح من خلال المشروعات الخاصة بها التي تم تطويرها فى الفترة الأخيرة وتم إحاطتها بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة وهو ما يُساعد على تغيير الإطلالة لمن يسكنون فى الطابق الأرضي.
نجد أن تجارب الأفراد مع السكن في الدور الأرضي متباينة وتعكس مدى تنوع الاحتياجات والتوقعات. وعلى الرغم من أن السكن في الطابق الأرضي يوفر العديد من المميزات، مثل الوصول السهل والراحة في الحياة اليومية، إلا أن هناك تحديات تتطلب التفكير والتأمل.
الكثيرون يشيدون بالسهولة التي يوفرها الدور الأرضي، خاصة للعائلات التي لديها أطفال أو أفراد يحتاجون إلى رعاية خاصة. فالمساحات الخارجية المتاحة للألعاب أو التنزه تعتبر ميزة عظيمة، تتيح للأسرة الاستمتاع بوقتها دون الحاجة إلى صعود السلالم. وفي الكثير من الأحيان، قد يكون هناك شعور بالانتماء للمجتمع، حيث يتيح الدور الأرضي فرصة أكبر للتواصل مع الجيران والتفاعل معهم.
ومع ذلك، يجب على الراغبين في السكن في الدور الأرضي أن يكونوا واعين للعوامل التي قد تؤثر على جودة حياتهم. فالخصوصية قد تكون أكثر عرضة للتحديات، خصوصًا في البيئات ذات الكثافة السكانية العالية، حيث قد يشعر الأفراد بأنهم مكشوفون للجيران أو المارة. كما أن قضايا السلامة مثل التعرض للسرقة أو الحوادث قد تصبح نقاط ضعف، مما يستدعي اتخاذ تدابير احترازية.
علاوة على ذلك، يواجه سكان الدور الأرضي بعض التحديات المتعلقة بالضوضاء، خاصة في الأماكن التي تشهد حركة مرور نشطة. لذا، يُنصح بالتفكير جيدًا في موقع الشقة والبيئة المحيطة قبل اتخاذ القرار.
في النهاية، يمكن القول إن السكن في الدور الأرضي له إيجابيات وسلبيات، وتتوقف التجربة الشخصية على احتياجات الفرد أو الأسرة. سواء كنت تبحث عن حياة مريحة وسهلة الوصول، أو ترغب في الاستمتاع ببيئة هادئة، فإن اختيار السكن المناسب يتطلب دراسة واهتمامًا. من المهم أن تستمع لتجارب الآخرين وتستفيد منها، لتتمكن من اتخاذ قرار مستنير يتناسب مع أسلوب حياتك وطموحاتك.
نأمل أن تكون هذه التجارب قد ألهمتك لتفكر بشكل أعمق في خياراتك السكنية، وتساعدك على تحديد ما إذا كان الدور الأرضي هو الخيار المناسب لك ولعائلتك. الحياة في الدور الأرضي قد تكون تجربة غنية ومليئة بالفرص، لكن الأمر يتطلب منك التوازن بين المميزات والعيوب لتحقيق أفضل نتيجة ممكنة.
بالإضافة إلى أن هناك توجه عام ببناء المشروعات السكنية ذات الشوارع الواسعة وهو ما يمنح القدر المناسب من الخصوصية والراحة لكل الأفراد فى الطابق الأرضي ولهذا هناك انجذاب كبير للحصول على الشقق السكنية فى الطابق الأرضي من قبل الكثير من العملاء.
في النهاية بعد الاطلاع علي مقالنا تجاربكم مع الدور الأرضي يُمكنك التعرف على البعض من المعلومات الأخرى الخاصة بمجال العقارات وتتمثل فى احذر السكن في الأدوار العليا لهذه الاسباب
